Asesórese profesionalmente antes de comprar una casa

8 puntos indispensables que debe conocer a la hora de comprar casa.

La elección de su futuro hogar es una de las decisiones más importantes que toma una persona a lo largo de su vida, por eso, no ponga en riesgo su inversión: infórmese, investigue y asesórese.

Entidades como la Cámara de la Construcción ponen a su disposición información clave para orientarle en su proceso de compra. A continuación, encontrará algunas recomendaciones básicas, que usted como cliente debe conocer sobre el proyecto de su interés y el estado del mismo.

  1. Inscripción de la empresa y autorización del proyecto en el MEIC

    En caso de estar interesado por un proyecto de vivienda que todavía no está construido y qué será entregado en el futuro, y para el cual le están solicitando el pago de primas o adelantos: pregunte a la empresa desarrolladora si está debidamente inscrita ante el Ministerio de Economía, Industria y Comercio (MEIC) y si el plan de ventas del proyecto ha sido autorizado por este Ministerio, o bien, asegúrese que como mínimo la empresa ya inició ese proceso.

  2. Información de la empresa desarrolladora

    Es necesario que usted conozca quién es y donde se ubica la empresa desarrolladora.

    ¿Qué otros proyectos ha desarrollado?

    ¿Qué reputación tiene con otros clientes y bancos?

  3. Permisos

    ¿En qué estado se encuentran los permisos del proyecto hoy?

    ¿Cuenta con el visado de planos por parte del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA)? Este es el inicio del proceso de permisos de construcción.

    ¿Cuenta ya con el permiso de construcción municipal?

  4. Estado del Proyecto

    ¿Cuál es el avance del proyecto: planeado a futuro, en construcción o terminado?

    ¿El proyecto se construirá por etapas?

  5. Información de la empresa constructora

    ¿Cuál es la empresa constructora del proyecto?

    ¿Qué otros proyectos ha construido?

  6. Terreno del Proyecto

    ¿Dónde está ubicado el proyecto? Se recomienda visitar el sitio durante el proceso de compra.

    ¿A quién pertenece el terreno? Si el terreno no es propiedad de la empresa desarrolladora, consulte sobre la forma en que planean venderle a usted.

  7. Términos y condiciones de su compra

    Revise y lea por completo todo documento que tenga que firmar.

    ¿Están definidos claramente los plazos de entrega, forma de pago, costos adicionales por modificaciones o cambios, y demás condiciones y obligaciones de las partes?

    ¿Cómo se realizará el pago de reservas, primas y(o) adelantos?

    ¿Cuándo se formalizará la compraventa (el traspaso de la propiedad)?

    Si se trata de un condominio, consulte si está inscrito, conozca su reglamento y cuota aproximada de mantenimiento.

  8. Financiamiento de su compra

    ¿El proyecto está precalificado en alguna entidad bancaria?

    ¿Qué opciones de financiamiento hay disponibles?

    ¿Qué condiciones crediticias aplican en su caso?

    ¿Cuáles son los gastos relacionados con la operación crediticia y la compraventa?

Las anteriores recomendaciones son una orientación general para el proceso de compra de su vivienda basadas en la “Guía Básica para el Proceso de Compra de Vivienda” emitida por la Cámara Costarricense de la Construcción.

Recuerde que la trayectoria, el respaldo y la calidad son los pilares que deben prevalecer a la hora de tomar su decisión de compra.

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